<span style="font-weight: bold;">Lote en Venta en Barrio Cerrado Cumbres del Golf – Villa Allende</span><div><br></div><div>1.046,82 m² | Central | Servicios | Listo para construir</div><div><br></div><div>Se ofrece a la venta excelente lote central con vista abierta en el barrio cerrado Cumbres del Golf, una urbanización moderna ubicada en zona norte de Córdoba, próxima al predio de Villa Allende Golf, con acceso por calle Neuquén (derivador a Mendiolaza).</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos principales:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Superficie:</span> 1.046,82 m²</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Ubicación:</span> Colón – Calera Norte, Villa Allende, Córdoba</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Medidas aproximadas</span>: 26,71 m de frente x 39,44 m de fondo</div><div><br></div><div>Entorno consolidado, ideal para vivienda permanente o inversión premium.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Características del lote:</span></div><div><br></div><div>Terreno nivelado a cota 0, listo para iniciar obra. (con una simple platea se puede construír por el suelo).</div><div><br></div><div>Cuenta con una vista llamativa gracias a su altura. (pedir información de estudio de suelo y topográfico)</div><div><br></div><div>Servicios de luz, agua y gas.</div><div><br></div><div>Pilar de luz trifásico instalado con tablero y disyuntores.</div><div><br></div><div>Agua conectada.</div><div><br></div><div>Lote completamente cercado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Seguridad jurídica:</span></div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con informe técnico y amojonamiento verificado, aprobado por Catastro Municipal, donde se certifican medidas, superficie y ubicación, asegurando respaldo legal y tranquilidad para el comprador.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Valor agregado opcional:</span></div><div><br></div><div>Existe la posibilidad de incorporar sin costo adicional un anteproyecto arquitectónico tipo “Wall House” de 163 m², desarrollado por estudio especializado, que incluye:</div><div><br></div><div>Implantación en el lote.</div><div><br></div><div>Planta baja, planta alta y planta de techo.</div><div><br></div><div>Cortes y vistas.</div><div><br></div><div>Proyecto eléctrico completo.</div><div><br></div><div>Diseño de cocina y aberturas.</div><div><br></div><div>Documentación de obra y tipología definida.</div><div><br></div><div>Además, la dirección técnica del arquitecto actuante se entrega con baja formal para que el comprador designe su propio profesional y continúe el proceso con total libertad.</div><div><br></div><div>Una propiedad pensada para quienes buscan ubicación, infraestructura, seguridad legal y proyecto listo para avanzar sin demoras.</div><div><br></div><div>-Consultanos para, acceder a planos, informe técnico o coordinar visita.</div><div><br></div><div>Conecta Propiedades</div><div><br></div> <br> <br>